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  11月24日，在阿里拍卖上，防城港东兴市再次迎来了一宗跟工业房地产有关的拍卖，一宗坐落东兴市江平工业园潭吉片区B-3-10#地块被拍卖。此次拍卖的地块为工业用地，地块上现已建有一些修建物了，工业用地为广西鼎康科技股份有限公司一切，广西鼎康科技股份有限公司成立于2011年，经营规模包含纤维水泥板、纤维增强硅酸钙板和修建隔墙轻质条板出产、加工、出售。惋惜该公司已破产了，此次拍卖，归于破产公司财物处置拍卖。

  此次拍卖是工业用地，土地面积为30365.77平方米，约45.5亩，土地使用权年限到2064年3月20日。

  现在该工业用地现已租借，租金已付出完毕，租借期限至2029年3月20日。租客是广西风普家居有限公司，此次拍卖，广西风普家居有限公司也是享有优先购买权。拍卖的起拍价为535.9765万元，拍卖开端后，招引了3个人报名竞拍，这中心还包含享有优先购买权的广西风普家居有限公司。竞赛很剧烈，历经三个小时延时竞拍，111次加价才完毕拍卖，终究广西风普家居有限公司在终究时间抛弃了竞拍，拍卖以645.4765万元成交，成交价比起拍价高出了109.5万元。

  不过，此次拍卖，并不是该工业用地第一次拍卖了，而是第五次拍卖了，前面四次拍卖，都是没有人报名竞拍而流拍。其间第一次拍卖的时分，起拍价是1059.76万元，到了第四次拍卖，起拍价降到了630.56万元，但仍是流拍了。第五次拍卖的终究成交价仍是比第四次拍卖的流拍价高了约15万元，当然，比第一次拍卖的流拍价仍是低了不少。

  依照45.5亩土地核算，不考虑地上修建物，此次拍卖的工业用地成交单价便是14.2万元/亩，我们以为这个成交价怎么呢？

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